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受惠新界北部都会区 大地主恒地升逾7%

admin2021-10-30160

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【明报专讯】受惠于新一份施政报告提出发展新界北部都会区,本地地产股一扭早前颓势,尤以持有新界农地最多的恒基地产(0012)升幅逾7%最为凌厉。摩根士丹利更发报告预期,恒地、新鸿基地产(0016)及新世界(0017)未来60日股价趋升。另华人置业(0127)宣布获大股东「大刘」刘銮雄夫妇以每股4元提出私有化,股价复牌后弹升31.7%,高见3.82元。

大摩:恒地新地新世界八成机会升

在昨日港股升市中,本地地产股分一杯羹,并且以恒地升幅最为厉害,升近7.1%,新地及新世界亦分别升2.4%及2.9%。摩根士丹利发表报告,预告恒地、新地及新世界在未来60日趋升,并指3股分别有4500万、3000万及1600万平方呎农地待转换用途。当中恒地及新地的资产净值折让分别达53%及57%,连同新世界,三者的股息率高达6厘、5厘及6厘,具有吸引力,因此估计3家公司股份均会有八成机会以上出现升幅。

瑞银看好港铁受惠新铁路项目

另外, 瑞银发表报告指出,施政报告的建议,除有利发展商之外,连带近年依赖地产业务收益为主的港铁(0066)亦有望受惠于新的铁路项目,该股昨日收报42.95元,升2.5%。

分析员指地产股价上升除了部分可受惠于北部都会区的发展之外,施政报告没有措施压抑楼价,土地及房屋供应短期内仍短缺,都利好地产股。


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