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皇冠手机管理端(www.hg9988.vip):一年狂涨22%后,澳洲楼市终于熄火

admin2022-01-0566

澳大利亚楼市正出现降温迹象。

在创纪录低利率、政府激励措施和疫情推动消费者支出从服务转向商品的刺激下,澳大利亚全国房价2021年同比大涨22%,创1988年以来的最大年度增长。

所有首府城市的房价去年均大幅上涨,其中布里斯班以27.4%的涨幅领涨,创18年以来最大年度涨幅;悉尼房价年涨幅为25.3%,为1988年以来最高年度涨幅;阿德莱德年涨幅为23.3%,创历史最高纪录;墨尔本和珀斯年涨幅分别为15%和13.1%。

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但房地产研究公司CoreLogic最新数据显示,澳大利亚楼市正出现降温迹象:12月澳大利亚全国房价仅上涨1.0%,而11月涨幅为1.3%,年初的峰值则为2.8%。

在大城市方面,澳大利亚第二大城市墨尔本房价自2020年10月以来首次下跌,12月房价下跌0.1%;第一大城市悉尼的房价上涨幅度也大幅放缓,12月仅上涨0.3%,创2020年10月以来最低水平。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,年底时挂牌房源急剧增加,是市场放缓的主要原因。但其同时表示,2021年全年的房屋销售量比十年平均水平高出约40%,达到创纪录的65.3万套,这表明目前需求非常强劲。

Lawless认为,住房市场已经开始出现分化,墨尔本和悉尼市场很可能已经走向平缓阶段,而布里斯班和阿德莱德等小城市目前依然维持上涨势头。

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